У «Иннокентьевской слободы» Иркутска нет ничего святого
30 Ноября 2011 (среда)
«Это какая-то бездонная бочка! — недоумевала в разговоре с корреспондентом «
ФедералПресс» участница митинга Татьяна Лобко. — Стоимость объекта — 1,3 млрд рублей, и первоначально нам застройщик говорил, что было собрано 1,2 млрд, но потом еще банк дважды предоставлял кредиты по 150 млн. Построенные квартиры и коммерческие площади проданы, а денег все не хватает!».Строительство в микрорайоне Ново-Ленино Иркутска жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» на 683 квартиры вновь застопорилось в августе текущего года. «Китайские рабочие до июля поработали, а потом их депортировали. Нам объяснили, что с ними не был продлен контракт, так как возникли проблемы с миграционной службой, – рассказала дольщица Татьяна Лобко. – Мы обошли все миграционные, и выяснилось, что просто нет денег».
Недавно и застройщик публично назвал истинную причину остановки строительства жилого комплекса, который на заре своей скандальной славы рекламировался как «путь от мечты к реальности». Оказалось, что для завершения «Иннокентьевской слободы», строящейся с 2007 года по программе «Доступное жилье», не хватает 200 млн рублей.
4 октября на встрече с губернатором Дмитрием Мезенцевым руководство ЖСК в своих финансовых проблемах обвинило субподрядные организации, которые не только затягивают исполнение графика, но и не погашают накопленные перед застройщиком долги, в частности, за неиспользованные стройматериалы. Тогда глава региона предложил властям Иркутска помочь ЖСК добиться погашения дебиторской задолженности.
Жилой комплекс, строящийся на средства ЖСК, дольщиков и банковский кредит, начал приобретать дурную славу, когда не был сдан в назначенные сроки в конце 2008 года. Сначала застройщик из-за финансовых проблем неоднократно откладывал ввод ЖК в эксплуатацию, и в 2010 году недовольные дольщики, среди которых в основном бюджетники, начали массово расторгать договоры с ЖСК и требовать возврата денег. Однако ЖСК нечем было рассчитываться с участниками долевого строительства, и компания в апреле 2010 года подала на банкротство, из-за чего стройка была заморожена.
Но летом прошлого года дольщики, обивая пороги чиновничьих кабинетов, добились возобновления строительства жилого комплекса. Их боевой настрой даже вынудил главу региона лично провести переговоры с одним из банков по поводу предоставления кредита застройщику, а также помочь ЖСК с оформлением разрешений на привлечение иностранной рабочей силы.
В итоге ЖСК со скрипом заселила 12 из 20 блок-секций многострадального жилого комплекса, строительство которого было одобрено предыдущим губернатором региона Александром Тишаниным и экспертным советом при президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов. В числе еще ожидающих квартиры осталось 212 семей. Недостроенные восемь блок-секций застройщик обязался сдать в сентябре этого года к 350-летию Иркутска, но по традиции нарушил обещание, спровоцировав у дольщиков очередной приступ гнева, которые теперь грозятся устроить голодовку. Впрочем, для начала 29 ноября они провели митинг у областного правительства, требуя принять меры к завершению стройки.
К митингующим вышел руководитель Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора региона Денис Воронов. Он сообщил, что в настоящее время его ведомство ведет очередную проверку по заявлениям, которые дольщики направили в прокуратуру. Однако он не уточнил сроки окончания проверки, поскольку застройщик затягивает с предоставлением необходимых документов.
Администрация Иркутска в свою очередь подключилась к решению проблемы погашения дебиторской задолженности ЖСК. Как рассказал «
ФедералПресс» вице-мэр Дмитрий Разумов, городские власти ведут переговоры с субподрядчиками-должниками. «Надеемся, что в течение двух месяцев дебиторская задолженность будет погашена», — отметил он. По его словам, субподрядные организации должны застройщику «Иннокентьевской слободы» порядка 125 млн рублей.Впрочем, временный управляющий ЖСК Андрей Бирюков сообщил «
ФедералПресс», что точный размер дебиторской задолженности неизвестен. «Она не подтверждена судом», — отметил он. Так, по его словам, в июле этого года арбитраж по иску ЖСК постановил взыскать с субподрядчика «Сибирский дом» около 700 тыс. рублей, хотя застройщик заявлял требования в размере более 13 млн рублей, из которых 10 млн – стоимость материалов, переданных субподрядчику, 3 млн – пени за несвоевременное исполнение работ. Всего, по данным Андрея Бирюкова, в списке должников ЖСК, где продолжается процедура финансового оздоровления, значится 11 организаций, заключивших с застройщиком договоры, но своевременно их не исполнившие.Между тем, новые сроки ввода в эксплуатацию недостроенных восьми блок-секций пока не называются. Узнать их в ЖСК не удалось, поскольку генеральный директор компании Владимир Щербаков не отвечает на звонки. В его приемной «
ФедералПресс» пояснили, что руководитель ЖСК находится в командировке, а дольщики сообщили, что Владимир Щербаков вообще перестал выходить на связь. «Если раньше он говорил, что никуда от нас не исчезнет, то сейчас старается с нами не встречаться», — рассказала Татьяна Лобко.Дольщики также сообщили, что их проблему на контроль взял полпред президента в СФО Виктор Толоконский. К нему на прием им удалось попасть на прошлой неделе, когда полпред был в Иркутске.
1.12.2011